Остановим вместе, деструктивное влияние депутата Артура Герасимова, на развитие гостиничного сектора Украины!

 Внимание: очередная попытка задушить малый и средний бизнес, проводится через Верховную Раду, а именно: принятие Проекта закона Украины от 22.04.2019 № 10237

Законопроект запрещает ведение бизнеса посуточной аренды квартир в многоквартирных жилых домах.

Проанализируем негативные последствия данного законопроекта.

1. Тысячи людей (в одном только Киеве, по самым минимальным оценкам, сдаётся более 5000 квартир посуточно, задействовано соответственно, несколько тысяч человек), обслуживающий персонал данного бизнеса – останутся на улице. Масштаб безработицы в пределах Украины – достаточно внушителен.
2. Многие украинцы, заработав определенную сумму денег – стараются инвестировать их в недвижимость, приобретая квартиры дома и т.д. При этом, квартиры сдаются, принося своим владельцам пассивный доход. Для очень многих граждан Украины – заключение договора субаренды с владельцем бизнеса посуточной аренды – является прекрасной возможностью сосредоточить свои усилия на заработке денег по своей специальности, перепоручив управление собственным имуществом.   Новый проект закона, наносит вред , не только посуточной аренде квартир в целом, но и всем, кто хотел бы сдать свою квартиру на выгодных условиях, ради получения арендной платы от пассивного дохода в субаренду, не отвлекаясь при этом, со своего основного места работы.
3. Понижается, туристическая привлекательность страны. К каждому международному мероприятию, которое проводится в Украине – такому как ЕВРО -2012, ЕВРОВИДЕНИЕ 2018 – Верховная Рада, посредством СМИ публикует выделение бюджетных средств на развитие туристического сектора Украины (строятся гостиницы, делаются дороги и т.д). И все это – преследует 2 цели: заработать единоразово денег (окупить специально построенные новые гостиницы, так как некуда селить туристов) и пропиариться персональным участием на месседже «Евроинтеграции Украины».
4. Взлетят цены на услуги гостиничного сектора. Посуточная аренда квартир – является единственной альтернативой гостиницам, тем самым, сдерживающим фактором, в политике ценообразования на гостиничные услуги. Основные операторы гостиничного сектора – крупные гостиничные комплексы – установят высокие цены на свои услуги и договорятся между собой об искусственном удержании цен на одном уровне на посуточную аренду номеров в гостиницах. Вывод: услуга краткосрочной аренды квартир станет «не по карману» абсолютному большинству граждан Украины.
5. Естественно, с таким положением дел, посуточное сообщество мириться не будет, ФОПы — уйдут в тень, будут протесты, взятки сотрудникам полиции, и другим контролирующим деятельность посуточной аренды, государственным органам. Повысится уровень преступности в стране, в виду того, что уменьшится количество официальных обращений со стороны владельцев бизнесов посуточной аренды о совершении противоправных преступлений клиентами, на посуточных квартирах.

Преимущества посуточной аренды квартир в многоквартирных, жилых домах.

-Комфорт.  Возможность приготовления пищи в домашних условиях (гостиницы предлагают обед завтрак и ужин – в столовой; либо, в дорогих – еду приносят в номер). Квартиры посуточно имеют личную кухню, посуду, санузел – душ или ванну.

-Ремонт, ухоженность. Прошли времена советских общаг, с обшарпанными стенами и грязными диванами. Хозяин посуточной квартиры – следит и поддерживает порядок, чтобы сохранить постоянных клиентов.

— Конфиденциальность. Право сохранить свое личное пространство, не отчитываясь перед администратором гостиницы за свой приход и уход.

— Удобство выбора месторасположения – при аренде посуточной квартиры всегда можно найти нужный вариант недалеко от пункта назначения

Краткая предыстория:   «30 ноября 2016 где депутаты Герасимов А.В., Андриевский Д.И. («БПП») и Кодола А.М. («Народный фронт») зарегистрировали в ВР законопроект №5473 о внесении изменений относительно использования квартир в многоквартирных жилых домах, выложенный на официальном вэб-портале Верховной Рады Украины.

Данный законопроект не прошел и был снят с рассмотрения для дальнейшего обсуждения, 21.06.17, о чем и сообщил первый заместитель Главы комитета – Андриевский Д.И.

В настоящее время, инициирован проект закона Украины от 22.04.2019 № 10237 Артуром Герасимовым и подан на рассмотрение в Верховную Раду Украины.

— Данный законопроект — приведет к монополизации рынка в сфере туристических и гостиничных услуг крупными операторами, отсутствию выбора услуг и высоким, искусственным ценам на них.

— Не секрет, что абсолютное большинство законопроектов, лоббируется депутатами ВР исходя из личных интересов самих депутатов или их родственников и деловых партнеров. В данной ситуации, можно провести параллели с пустыми декларациями «о доходах» депутатов ВР и неоправданно высокими личными затратами, в виде дорогих домов, авто и яхт, превышающими в сотни раз официальные зарплаты наших чиновников.

Какие возникают, в связи с вышеизложенным, вопросы?

— Кому это выгодно? Почему так стремится Герасимов третий год продвинуть законопроект «о запрете посуточной аренды?» Чьи интересы, он представляет? Кто из крупных операторов рынка гостиничных услуг, через Герасимова – напрямую участвует в данной схеме?

Украина, последние 5 лет, при президенте Порошенко, взяла уверенный курс на Евросоюз. Новый президент – Зеленский, в своей предвыборной риторике, продолжает западный курс на эвроинтеграцию Украины.

В абсолютном большинстве стран мира, разрешена и приветствуется властями, услуга посуточной аренды, предоставляемая частными лицами, иностранцам и собственному населению. Власти развитых, западных стран – понимают, что разноплановое развитие гостиничного сектора, с присутствием малого бизнеса, индивидуальных предпринимателей – способствует развитию туристической привлекательности страны и сдерживает монополизацию рынка. В качестве примера можно привести крупнейшие мировые интернет-системы бронирования, работающие по всему миру, с посуточной арендой квартир:  АРНБНБ, с капитализацией в 5 млрд долларов, Booking.com более 6 млрд. долларов, в базе данных сайта содержатся 1 745 254 объектов размещений в 227 странах, TripAdvisor  и др.

Возникает риторический вопрос, в каком направлении движется общество, принимая законопроект «о запрете посуточной аренды»? В западном? Или это дорога, назад в прошлое, в СРСР?

Хотелось бы поговорить отдельно о поправках к данному проекту закона, а именно:  статті 383 Цивільного кодексу України, часть 2. «Допускається використання квартир в багатоквартирних житлових будинках для здійснення господарської діяльності (без використання найманої праці) лише особами, які є їх власниками або місце проживання яких зареєстроване в даній квартирі, за умови, що така діяльність не порушує прав та інтересів інших власників (користувачів) приміщень у відповідному житловому будинку та не суперечить встановленим правилам користування житловими будинками і житловими приміщеннями.»

Что это? Сладкий «пряник» от Герасимова? Или деление людей на касты ущербных и избранных? Чтобы народ не роптал, что все запретили, «нате вам, занимайтесь!» Почему, в одних случаях, посуточная аренда разрешена, а в других – запрещена? По каким принципам проведено такое разграничение? Согласно видению Герасимова, владелец единственных апартаментов – может сдавать свою квартиру посуточно. Если же ФОП заключил три договора субаренды с тремя владельцами квартир и сдает их посуточно, а также использует наемный труд горничной, – он, согласно трактовке законопроекта Герасимова — преступник? Ответ можно найти в самой формулировке поправки. Цель поправки – запретить предпринимательство в сфере посуточной аренды квартир? На самом деле, Герасимов, просчитал, что сдача одной собственной квартиры посуточно – нерентабельна, поэтому, никто из владельцев апартаментов, сдачей одной своей личной квартиры, – заниматься не будет, поскольку «неокупятся» затраты на рекламу одной квартиры, или квартира, вследствие низкого рекламного бюджета, будет постоянно простаивать. Таким образом, поправка разрешает единичные случаи сдачи квартиры посуточно, но запрещает любую упорядоченность и систему ведения бизнеса посуточной аренды, которая может составить конкуренцию гостиничному бизнесу. Запрет на наемный труд, в данной формулировке – вообще находится за рамками критики и здравого смысла. Правильнее было бы дать народное название данному законопроекту – «Зеленый свет — монополии гостиниц», с подачи лоббирующих гостиничные комплексы депутатов.

Я, Сикорский Тимур, владелец компании Arenda-Group, считаю необходимым, в интересах развития гостинично – туристического сектора услуг в национальном масштабе Украины – недопустить принятие данного проекта закона Украины от 22.04.2019 № 10237 – всеми доступными способами. Предлагаю: обращаться в средства СМИ, давать интервью с целью максимального освещения вопроса, писать петицию в ВР, проводить акции протеста. Недопустим новый вид монополии, аккумулируемый в одних руках в секторе гостиничного бизнеса -вместе!